Персональный подбор жилья для аренды в Барселоне и на побережье
Платная услуга
Цену рассчитываю под Ваш запрос и фиксирую в договоре до начала поиска.
Два формата услуги
На сезон — от 2 до 11 месяцев
- Для переезда, проекта или учёбы
- Договор temporada — под документально подтверждённую причину срока
- Документов обычно просят меньше
На длительный срок — от года
- Постоянное жильё
- Договор по LAU — с правом продления до 5 лет, до 7 у собственника-компании
- Собственник просит полный пакет: доход, поручительства
Зачем нужен подбор, если объявления и так открыты
Не подойдёт, если:
- Вы ищете бесплатного риелтора
- Вы готовы сами разбирать объявления, ездить на просмотры и вести переговоры с собственниками
- задача — найти самый дешёвый вариант
- нужна квартира на неделю или посуточно
Как это работает
- 1
Бриф 20–30 минут
Я Разбираю задачу: бюджет, район, сроки, кто едет, есть ли животные и какие документы у Вас уже на руках.
От Вас Одна встреча — лично или онлайн.
- 2
Договор в тот же день
Я Фиксирую письменно, что именно делаю, в какие сроки и за какую сумму, и присылаю договор на согласование.
От Вас Прочитать, подписать договор и оплатить начало работы.
- 3
Поиск и отбор самая долгая часть
Я Отсматриваю всё, что есть на рынке, — с порталов и из базы CENTURY 21. Изучаю дом, двор и соседей, отбираю подходящее и присылаю Вам разбор вариантов.
От Вас Изучить подборку.
- 4
Просмотры как только есть что показать
Я Еду на объект вместо Вас или вместе с Вами, снимаю видео и задаю собственнику неудобные вопросы: о состоянии квартиры, расходах, соседях и реальных условиях.
От Вас Посмотреть видео или съездить со мной — и сказать «да» или «нет».
- 5
Проверка и договор
Я Представляю Вас собственнику, проверяю его документы, разбираю с Вами договор и обсуждаю срок, депозит, мебель и остальные условия.
От Вас Ничего.
- 6
Заселение
Я Сопровождаю подписание, а дальше — по необходимости: помогаю заселиться и разобраться с бытовыми вопросами переезда.
От Вас Оплатить и заехать.
Обо мне
Меня зовут Янина Струневская, я агент CENTURY 21 Zona Alta — офиса сети в Педральбесе. Помогаю снять жильё в Барселоне и на побережье тем, кто переезжает на работу, учёбу или всей семьёй. Я знаю, по каким признакам собственник выбирает жильца, и переговоры с ним и его агентом веду сама, по-испански. Если понадобятся юрист, gestoría или помощь с переездом, подключу проверенных партнёров.
- Барселона · Зона Альта · Маресме · Коста-Брава
- Где ищу аренду
- RU · EN · ES
- Языки общения
Аренда в Барселоне: чего ожидать
Диапазоны ориентировочные: это цены объявлений на меблированное жильё для сезонной аренды. Суммы зависят от площади, состояния и наличия. Это не оферта; точную актуальную цену по конкретному объекту подтверждаем по запросу.
Вопросы и ответы
Сколько стоит услуга?
Первый разговор, где мы разбираем Вашу задачу, бесплатный. Сам подбор — платная услуга: цену называю после брифа и фиксирую в договоре до начала поиска. До подписания договора Вы ничего не платите и ничем не связаны.
Цена зависит от задачи: формат, бюджет, район и срок определяют, сколько вариантов придётся отсмотреть и проверить. Чем уже запрос и плотнее рынок в нужном районе, тем больше работы. Это оплата моего поиска, просмотров и сопровождения до подписания, а не комиссия агентства за сдачу объекта.
А если ничего не подойдёт?
Объём работы, сроки и условия я фиксирую письменно до начала поиска — там же прописано, что происходит, если подходящий вариант не найден. Разбираем это на первом разговоре, до любых обязательств.
Можно ли всё сделать, не приезжая в Испанию?
Да. На просмотры я езжу вместо Вас: снимаю видео или подключаю Вас онлайн. Договор и Ваши документы разбираем удалённо, на русском, испанском или английском, до подписания.
Какие документы попросит собственник?
Для долгосрочного договора по LAU собственник обычно просит NIE, подтверждение дохода, иногда поручительство. Для сезонного по доходу просят меньше, но с 1 января 2026 года в Каталонии нужно назвать причину срока и подтвердить её документами: работа, учёба, лечение, ожидание жилья. Документы сдают вместе с залогом. Оформлением государственных документов я не занимаюсь — смотрю, что у Вас уже есть, и как подать это собственнику. На брифе разбираем, что на руках, и собираем пакет.
Документы для аренды квартиры в Барселоне иностранцу (2026) →Работаете с семьями и с животными?
Да. Это условия поиска: они сужают выбор, поэтому проговариваем их на брифе и закладываем в сроки.
Сколько денег нужно при заезде?
Обычно при подписании платятся первый месяц аренды и залог (fianza): по закону один месяц для жилья на длительный срок и два — для сезонной аренды. Собственник может попросить и дополнительную гарантию; для договора на длительный срок закон ограничивает её двумя месяцами. Итого закладывайте от двух до четырёх месячных платежей, для сезонной аренды — от трёх. Залог собственник вносит на хранение в INCASÒL и возвращает при выезде, если нет ущерба и долгов. Точную сумму по конкретному варианту называю до подписания.
Аренда в Барселоне по новым правилам 2026: сезонные договоры, потолок цены, что изменилось →